Accompagner la nouvelle répartition géographique des activités tertiaires
Le Bureau Opéré est un moyen rapide et qualitatif de répondre à la tendance de décentralisation des entreprises et d’hybridation du travail
UNE NOUVELLE TENDANCE GÉOGRAPHIQUE POUR L’ENSEMBLE DES SALARIÉS
Un grand nombre de mètres carrés ont été « désertés » avec le télétravail et cette tendance est en hausse.
La population éligible au télétravail devrait tripler dans deux ans (de 9% avant la crise sanitaire à 31%, tous secteurs confondus) et la fréquence devrait augmenter (de 1,2 jour à 2,2 jours de travail à distance hebdomadaire en moyenne). À cela, s’ajoute une mobilité de plus en plus souhaitée au niveau national, avec une « fuite » des cadres de la région Île-de-France en direction des régions plus attractives en terme d’équilibre vie pro / perso.
La conséquence sera la mise en oeuvre de grands plans de réorganisations immobilières au cours des 5 prochaines années, et les Régions seront les premières bénéficiaires de ces grands mouvements immobiliers.
Randstad Ipsos 2022 – 2021 | CBRE – Régions sous les feux des projecteurs ! – 2021
WORKPLACEMAGAZINE – Marché de bureaux : plus de télétravail, moins de mètres carrés ? – 2021 | Observatoire Xerfi Spécific – enquête réalisée auprès de 800 dirigeants d’entreprises – 2021
UNE NOUVELLE TENDANCE GÉOGRAPHIQUE POUR L’ENSEMBLE DES SALARIÉS
Lyon, Bordeaux, Lille, Nantes, Toulouse et Rennes ont attiré plus de 400 implantations tertiaires entre 2012 et 2021, ainsi que 70% des emplois créés au sein des métropoles.
L’ensemble des dirigeants s’accorde pour dire que la capacité à recruter et fidéliser les meilleures compétences guide leurs choix. La localisation s’impose comme 1er critère exprimé par les dirigeants en 2022 (vs 2e critère derrière l’accessibilité en 2019).
En outre 59% des dirigeants estiment que le critère de disponibilité de main-d’oeuvre ayant des compétences technologiques va être renforcé lors d’un choix d’implantation dans les prochaines années.
Trendeo – analyse EY, 2022 | EY – ADI – Baromètres des implantations tertiaires – 2022
LA RÉGION EN CONSTANTE PROGRESSION DEPUIS 10 ANS
La diminution du poids du marché francilien profite aux marchés régionaux (+18% par rapport à sa moyenne décennale dans les 17 principales
métropoles).
Alors que les régions captaient 36% des projets d’implantations et d’extensions tertiaires en 2017, ces dernières représentaient 40% d’entre elles en 2021 et même 48% avant le début de la crise sanitaire en 2019.
Toutes les catégories de surfaces profitent de cette tendance positive en régions, en particulier le segment des bureaux de plus de 5 000 m².
Randstad Ipsos 2022 – 2021 | CBRE – Régions sous les feux des projecteurs ! – 2021
WORKPLACEMAGAZINE – Marché de bureaux : plus de télétravail, moins de mètres carrés ? – 2021 | Observatoire Xerfi Spécific – enquête réalisée auprès de 800 dirigeants d’entreprises – 2021
